Você sabia que é possível ganhar dinheiro com seu imóvel sem precisar vendê-lo ou alugá-lo?
Muitas pessoas desconhecem, mas existe uma forma estratégica de obter renda extra colocando seu imóvel como garantia para outra pessoa ou empresa obter um empréstimo.
Esse modelo permite que você monetize seu patrimônio de forma segura, oferecendo seu imóvel como garantia para terceiros conseguirem crédito com taxas reduzidas.
Em troca, você pode receber uma compensação financeira, como juros ou participação no investimento realizado pelo tomador do empréstimo.
Imagine transformar um imóvel parado em um ativo gerador de renda, ajudando alguém a obter crédito e, ao mesmo tempo, garantindo ganhos para você.
Se for feito da maneira certa e com segurança jurídica, essa estratégia pode se tornar uma fonte consistente de renda passiva.
Quer saber como funciona esse modelo e como você pode lucrar com ele? Continue lendo e descubra como usar seu imóvel como garantia para gerar renda extra de forma segura e estratégica!
Quais as vantagens do empréstimo com garantia de imóvel?
O empréstimo com garantia de imóvel, também conhecido como home equity, é uma das melhores opções para quem precisa de crédito com condições vantajosas.
Nesse tipo de financiamento, um imóvel (residencial ou comercial) é utilizado como garantia, permitindo acesso a valores mais altos e taxas de juros reduzidas. Confira os principais benefícios:
- Juros mais baixos: Por ter um imóvel como garantia, os bancos e financeiras oferecem taxas muito menores do que em empréstimos tradicionais, tornando o crédito mais acessível.
- Prazos longos para pagar: Os prazos de pagamento podem chegar a 240 meses (20 anos), permitindo parcelas menores e um impacto menor no fluxo de caixa.
- Valores elevados de crédito: O empréstimo pode chegar a até 60% do valor do imóvel, permitindo obter quantias significativas para investir no seu negócio, quitar dívidas ou realizar projetos pessoais.
- Uso livre do dinheiro: Diferente de outros financiamentos, você pode usar o dinheiro como quiser: expandir sua empresa, pagar fornecedores, quitar dívidas caras ou até investir.
- Menos burocracia: Se comparado a outras modalidades de crédito, a aprovação do home equity costuma ser mais simples, principalmente para quem tem imóvel quitado e documentação regularizada.
Leia mais sobre: Como funciona o empréstimo com garantia de imóvel para empresas
Renda extra: Por que oferecer o imóvel como garantia para terceiros?
Oferecer seu imóvel como garantia para terceiros para ter renda extra é uma prática onde você permite que outra pessoa ou empresa utilize seu imóvel como para obter um empréstimo.
Esse processo é formalizado por meio de contrato onde o imóvel serve como segurança para o credor.
Caso o tomador do empréstimo não cumpra com suas obrigações de pagamento, o credor pode tomar posse do imóvel para liquidar a dívida.
Mas isso não significa que o proprietário não esteja segurado, veja no tópico mais sobre isso.
Quais são as seguranças para o proprietário do imóvel?
Existem várias medidas e proteções que podem ser implementadas para garantir a segurança do proprietário do imóvel, como:
- Contrato de garantia bem elaborado, com todos os termos e condições, como o valor do empréstimo, taxa de juros, prazos de pagamento, e condições de inadimplência.
- Cláusulas de proteção, como condições de rescisão e direitos de recuperação.
- Registro em cartório do imóvel para dar validade jurídica à garantia e proteger o proprietário de disputas legais futuras.
- Avaliação de crédito com análise detalhada do histórico de crédito e da saúde financeira do tomador do empréstimo para minimizar o risco de inadimplência.
- Seguro para manter o imóvel seguro e adequado contra incêndios, desastres naturais e outros riscos.
- Contratação de um seguro de crédito, que cobre o risco de inadimplência por parte do tomador.
- Contratação de curador financeiro especializado que ajude a avaliar os riscos e benefícios da transação, garantindo que a decisão seja financeiramente sensata.
Essas medidas protegem o proprietário do imóvel contra os riscos associados ao oferecimento de garantia para empréstimos empresariais.
Como o proprietário do imóvel pode ter uma renda extra ao oferecer seu imóvel para terceiros no empréstimo com garantia?
Se você tem um imóvel quitado e quer gerar renda extra, uma excelente estratégia é utilizá-lo como garantia em um empréstimo e aplicar o valor obtido em investimentos lucrativos.
Dessa forma, seu patrimônio continua sendo seu, mas você transforma o imóvel em um ativo financeiro que trabalha a seu favor.
Confira abaixo algumas formas de obter renda extra com um imóvel oferecido como garantia para terceiros.
Cobrar taxa
O proprietário pode cobrar taxa inicial pela prestação do serviço de garantia. Essa taxa pode ser uma porcentagem do valor do empréstimo ou um valor fixo.
Comissão
Acordar uma comissão paga se o tomador do empréstimo atinge determinados marcos ou objetivos financeiros.
Participação societária
Poderá negociar participação acionária na empresa do tomador do empréstimo.
Por exemplo, pode negociar opções de compra de ações da empresa do tomador a um preço favorável, garantindo um potencial de valorização futura.
Compartilhamento dos recursos
Existe a possibilidade de negociar para obter uma parte dos recursos obtidos através do empréstimo.
Como porcentagem do empréstimo, estabelecer uma quantia inicial a ser paga ao proprietário quando o empréstimo for liberado, ou o proprietário pode acordar pagamentos periódicos ao longo da duração do empréstimo.
Valorização do imóvel
Durante o período em que o imóvel é usado como garantia, ele pode valorizar, beneficiando o proprietário quando a garantia é liberada.
A valorização do imóvel pode ser resultado de melhorias na infraestrutura local, aumento da demanda imobiliária, entre outros fatores.
Estruturação de negócios com múltiplos imóveis
Se o proprietário possui múltiplos imóveis, pode diversificar as garantias oferecidas para diferentes empréstimos, distribuindo os riscos e aumentando a potencialidade de lucro.
Empréstimo com garantia de imóvel com a Line Bank BR
Você sabia que pode transformar seu imóvel em uma oportunidade de crédito com juros reduzidos e prazos longos?
Com o empréstimo com garantia de imóvel, você tem acesso a valores elevados para investir no que realmente importa: expandir seu negócio, quitar dívidas caras ou realizar grandes projetos.
Tudo isso sem vender seu patrimônio e com taxas muito menores do que as de um empréstimo pessoal comum.
Com a Line Bank BR é possível ter acesso a crédito de forma rápida, sem burocracia e com as melhores condições do mercado.
Use o valor do seu imóvel a seu favor e conquiste a liberdade financeira que você merece! Simule agora mesmo e descubra quanto você pode obter.
Clique no botão do WhastApp e faça sua simulação!