O crédito com garantia de imóvel, ou home equity, é uma forma de financiamento em que você utiliza um imóvel como garantia para conseguir empréstimos com juros mais baixos, prazos mais longos e, em muitos casos, carência para começar a pagar.
É possível contratar esse tipo de crédito em bancos e instituições financeiras, mesmo que você não tenha conta corrente com eles.
Neste artigo, você vai entender:
- O que é crédito com garantia de imóvel
- Quais são os prazos, taxas de juros e carência
- Se é possível contratar fora do seu banco
- Como funciona o processo de contratação
- Dúvidas frequentes respondidas
Continue a leitura!
O que é crédito com garantia de imóvel?
O crédito com garantia de imóvel é uma modalidade de financiamento onde o imóvel do tomador serve como garantia para o empréstimo.
Essa prática tem se tornado cada vez mais comum no Brasil, especialmente após a implementação do Marco Legal das Garantias (Lei nº 14.711/2023), que permite o uso do mesmo imóvel em diferentes operações., que permite que um mesmo imóvel seja utilizado como garantia em diferentes instituições financeiras.
Quais são os prazos e carência?
Uma das grandes vantagens da linha de crédito com garantia real é a possibilidade de prazos de pagamento mais longos.
Geralmente, as operações podem ter um prazo de até 20 anos para quitação.
Além disso, dependendo da instituição financeira, é possível conseguir uma carência de até 3 anos, o que pode ser um alívio para quem precisa de um tempo maior antes de começar a pagar as parcelas.
Quais são as taxas de juros?
As taxas de juros para o crédito com garantia de imóvel costumam ser mais baixas em comparação com outras modalidades de crédito, podendo chegar a ser até metade da taxa aplicada em empréstimos sem garantia.
Atualmente, é possível encontrar taxas que variam entre 0,89% e 0,98% ao mês, dependendo do perfil de crédito do tomador e de outros fatores.
Leia também sobre: Documentos necessários para empréstimo com garantia de imóvel
Posso buscar esse empréstimo em outros bancos?
Uma dúvida comum entre os interessados em financiamento com garantia imobiliária é se é possível buscar esse tipo de financiamento em bancos diferentes do banco onde possuem conta.
A resposta é sim! Existem diversos parceiros financeiros que oferecem essa modalidade de crédito, e você pode explorar essas opções para encontrar as melhores condições. No caso da Line Bank, por exemplo, são mais de 24 parceiros financeiros disponíveis para atender às suas necessidades.
Como contratar um crédito com garantia de imóvel
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2. Envie a documentação do imóvel e pessoal.
3. A instituição faz a avaliação do imóvel.
4. Após aprovação, assine o contrato e registre a garantia em cartório.
5. O valor é liberado na conta.
Conclusão
O crédito com garantia de imóvel é uma alternativa viável para quem busca condições mais favoráveis de financiamento.
Com prazos longos, taxas de juros reduzidas e a possibilidade de carência, essa modalidade pode ser a solução ideal para muitos brasileiros.
Lembre-se de pesquisar e comparar as ofertas de diferentes instituições financeiras para garantir que você faça a melhor escolha.
FAQ
O que é crédito com garantia de imóvel?
É um tipo de financiamento onde o imóvel do tomador serve como garantia para o empréstimo.
Quais são os prazos de pagamento?
Os prazos podem chegar até 20 anos.
É possível ter carência?
Sim, em alguns casos, a carência pode ser de até 3 anos.
As taxas de juros são altas?
Não, as taxas costumam ser mais baixas, podendo variar entre 0,89% e 0,98% ao mês.
Posso buscar crédito em outros bancos?
Sim, você pode procurar crédito com garantia de imóvel em diversas instituições financeiras.
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